Vous rêvez de construire une nouvelle vie dans un village préservé ? D’investir dans un ensemble bar-restaurant que vous pourrez conserver ou réaménager à votre envie ? De loger sur place dans un appartement rénové et aménagé en triplex ? Et en plus, de générer de futurs revenus avec la rénovation de deux plateaux au-dessus de la partie restaurant ? Venez découvrir La pierre et le comptoir, un immeuble idéalement situé au cœur de Laissac.

Deux maisons réunies, des possibilités multiples

La pierre et le comptoir est composée de deux maisons réunies, qui forment aujourd’hui un commerce. D’un côté se trouve le bar, qui donne sur la place du village. De l’autre côté se trouve le restaurant, qui communique avec le bar.

Licence IV, ou autre !

Atout majeur pour cet ensemble café-restaurant, La pierre et le comptoir dispose d’une licence IV, celle qui permet de vendre tout type d’alcool à des consommateurs. Le coût de cette licence, de près de 10 000€, ne sera donc pas à ajouter pour l’acquéreur qui souhaiterait maintenir cette activité. Autre atout économique de taille, la cuisine professionnelle, située au sous-sol, est comprise dans la vente et entièrement équipée, jusqu’à la vaisselle pour cuisiner et servir.

Appartement en triplex entièrement rénové

Idéalement situé au-dessus du café, avec sa vue dégagée sur la place du village, un appartement sur 3 niveaux accueillera les nouveaux propriétaires. En haut de la volée d’escalier en bois, vous pénétrez au premier étage dans un hall qui dessert des toilettes, puis à gauche une cuisine. Celle-ci, entièrement neuve, est aménagée avec goût, sur un parquet massif, avec des éléments, un comptoir et une porte fenêtre neuve pour accéder au balcon. De l’autre côté du hall, à droite, une vaste pièce de vie baignée de lumière donne également sur le balcon avec ses deux portes fenêtres.

Deux étages pour un double espace nuit

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, avec un parquet massif. La première dispose d’un grand placard et de sa fenêtre, neuve également, en façade. De l’autre côté du hall se trouve la salle de bain, des toilettes séparées et une deuxième chambre, avec sa grande fenêtre de façade. Au troisième et dernier étage, deux charmantes chambres sous les toits s’ennoblissent de leurs poutres apparentes, mises en valeur par des murs blancs. Depuis le palier, lui aussi en parquet massif, la première dispose d’un point d'eau.

Deux plateaux à aménager pour des usages multiples

Au-dessus de la salle de restaurant, deux plateaux offrent leurs espaces à aménager, sur deux étages. Hors d’eau et hors d’air, soit en sécurité, ils offrent leur espace brut à l’imagination de leur acquéreur. Accessible par une entrée privée, en haut d’une volée d’escalier, le premier plateau propose deux pièces, avec des fenêtres neuves, équipées de volets roulants. Un point d’eau existant permet d’envisager la création d’un T2 autonome à cet étage. Au deuxième étage, depuis le hall, un second plateau révèle son potentiel de charme avec ses poutres apparentes et ses fenêtres rénovées. Réunis pour former un appartement familial ou séparé en deux T2, ces plateaux peuvent apporter un complément de revenu, avec des locations temporaires ou durables.

Laissac, village étape célèbre

Laissac est un village typique de l’Aveyron, situé à 25 kms de Rodez, entre la vallée de la rivière et le causse de Séverac-le-Château. Premier village labellisé “Village étape” de l’Aveyron en 2016, il a dû pour cela répondre à un cahier des charges exigeant. Ainsi il allie l’authenticité de sa population de moins de 5 000 habitants à une gamme de propositions apte à séduire les visiteurs. Hébergements, camping et commerces de bouche et de services se conjuguent pour en faire une halte ou un séjour de charme et de gastronomie. Célèbre pour son marché aux bestiaux, qui se tient tous les mardis, toute l’année, cette institution du 15ème siècle attire un grand nombre de visiteurs, séduits par les animaux et les animations prévues durant toutes les vacances scolaires.

Vous voulez trouver un équilibre entre vie professionnelle et familiale sous le même toit, dans un environnement préservé ? Bénéficier d’un cadre de vie serein et d’une activité constante, voire de revenus immobiliers réguliers ? La pierre et le comptoir vous offre la possibilité de construire unevie passionnante, harmonieuse et proche de la nature somptueuse de l’Aveyron. Alors si vous êtes tenté par un vrai projet de vie, n’hésitez pas à contacter l’Immo by Caro qui se fera une joie de vous faire découvrir tout le potentiel de La pierre et le comptoir.