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Vous voulez investir à Rodez dans un bien entièrement rénové et équipé ? L’Immo by Caro vous propose Le nid, un splendide bien de plus de 21 m2 à la décoration soignée . Vendu meublé et loué , il s’adresse aux investisseurs qui veulent s’assurer un revenu durable . Sous les toits, chambre avec vue Au centre historique de Rodez, le Nid est installé au troisième étage d’un immeuble ancien à colombage , avec le charme des constructions typiques du centre de Rodez. En haut de son escalier de bois qui dessert les 3 étages de cette maison, le Nid accueille les amoureux de la lumière et de la vue sur le paysage urbain. Rénovation de qualité et espace optimisé Le nid propose tout le confort et les équipements nécessaires à un séjour agréable. Et cet aspect pratique s’accompagne d’un grand souci esthétique . En effet, Le nid réussit l’exploit d’offrir un cocon douillet, lumineux et calme en même temps qu’une impression d’espace. Habilement, les pièces d’eau, salle d’eau, toilettes et coin cuisine ont été placées au fond du studio. Elles favorisent donc l’impression d’espace de la partie nuit et de la pièce de vie. Astuce d’aménagement , la partie nuit est séparée de la partie pièce de vie par une cloison basse à double usage qui abrite des niches du côté nuit et une télévision encastrée du côté pièce de vie. Celle-ci accueille tout autant un canapé qu’un espace de (télé)travail . Petits espaces, grand usage La partie cuisine du studio a elle aussi été conçue pour optimiser l’espace. Avec son comptoir pour déjeuner et cuisiner, ses placards et tous ses équipements , elle a tout d’une grande ! La salle d’eau , bénéficie de la luminosité de la pièce principale grâce à sa fenêtre intérieure. Douceur, lumière et modernité Tout de blanc vétu , jusqu’à ses poutres apparentes au charme modernisé, Le nid refète la lumière de ses grandes fenêtres sans vis à vis. Le sol en bois clair, assorti aux meubles de cuisine, conforte la modernité du lieu et apporte un supplément de douceur et d’ harmonie . Enfin, un mur d’accent ocre clair, signature esthétique du Nid, abrite les pièces d’eau, pour un effet de contraste tout en nuance et en chaleur. Vous voulez faire un investissement dans un petit immeuble de charme , au cœur de Rodez ? Investir dans un studio rentable , magnifiquement rénové et optimisé ? L’Immo by Caro sera ravie de vous faire découvrir tous les atouts du Nid , véritable cocon de charme.

Vous rêvez de grands espaces ? Vous avez envie de place , de beaucoup de place ? Que vous soyez collectionneur, bricoleur, artiste, télétravailleur, que vous ayez une très grande famille ou l’envie de créer une maison d’hôte , découvrez l’Étonnante et ses proportions hors normes . Au coeur d’un lieu dit, proche d’un charmant village aveyronnais à 15 minutes du centre de Rodez , l’Étonnante vous offre ses atouts uniques, tout de pierre, de bois et d’ardoises. De l'espace et encore de l’espace Installée sur un terrain plat de 2 200 m2 avec vue sur la campagne environnante, L’Étonnante révèle le goût du confort et de l’opulence, détonnant dans l’univers classique des maisons des années 1960, de ceux qui l’ont imaginée. En effet, elle propose 170 m2 de surfaces habitables sur deux étages , avec 5 chambres constituées et la possibilité d’en créer une sixième facilement. Elle dispose également d’un sous-sol total semi enterré de 100 m2 . Mais là où les proportions de la propriété et ses possibilités deviennent vraiment exceptionnelles, c’est avec ses dépendances de 400 m2 ! Constituées aujourd’hui d’un hangar et d’une magnifique grange, elles pourront s’adapter à tous vos projets. Le premier étage, un espace de vie vaste et équilibré L’accès à L’Étonnante se fait par une volée de marches qui mène à une charmante terrasse carrelée , avec vue sur la campagne. Typique des années 60, qui reviennent en force en décoration d’intérieur, l’entrée, avec sa mosaïque au sol, dessert un espace conçu pour une vie de confort. Cuisine et salle à manger pour grandes tablées A gauche, L’Étonnante propose une très grande cuisine de plus de 17 m2 , très lumineuse avec ses deux fenêtres. Utilisable en l’état, elle se prêtera surtout à toutes vos envies de réaménagement. Dans son prolongement, une salle à manger accueillera vos repas de fêtes. Pour l’aspect pratique, celle-ci s’accompagne d’un cellier et d’un point d’eau, ainsi que d’un accès à l’arrière de la maison, côté Nord. Salon chaleureux et lumineux Rare dans l’univers des propriétés de campagne, le salon de l’autre côté du couloir, propose un espace vaste de plus de 27 m2 mais surtout très lumineux , avec ses deux grandes fenêtres et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Avec son carrelage noir et blanc et sa cheminée d’angle , il sera un hâvre de repos et de soleil avec son orientation au sud. A ses côtés, un placard de plus de 2,5 m2 vous permettra de ranger tout ce que vous voulez cacher ou de l’annexer au salon. Ensuite, une première porte de bois vitrée mène au deuxième étage et une autre au sous-sol. Espace nuit parental du premier étage, intime et pratique De plein pied par rapport à l’espace de vie, un premier espace nuit accueille une salle d’eau avec fenêtre , des toilettes séparées , ainsi qu’une vaste chambre double . Celle-ci peut être conservée en l’état ou être à nouveau séparée pour créer un autre espace nuit. Le deuxième étage, quatre ou cinq grandes chambres et du rangement ! Vous accédez au deuxième étage par un magnifique escalier en chêne , illuminé par une ouverture de carreaux de verre. Un grand palier , propice au rangement et à la décoration, dessert 4 chambres en très bon état , une vaste salle d’eau et des toilettes séparées. Curiosité et atout, parmi d’autres, de L’Étonnante, 3 des chambres disposent d’un grand placard fermé en sous pente, appelé “galetas”. Un impressionnant grenier aménageable de plus de 28m2 , avec sa magnifique charpente, pourra devenir une sixième chambre mais aussi un bureau sous les toits, une salle de jeu, de cinéma, de lecture … Trésors de rangement et de place en demi sous-sol Le sous-sol total semi enterré de 100 m2 propose de vastes espaces utilisables. Outre un premier garage pouvant accueillir au moins 2 voitures, il comprend également un atelier pour le bricolage, une chaufferie - buanderie avec un accès sur le jardin, bien pratique pour étendre le linge au soleil. Enfin, un deuxième garage abrite une partie cave afin de stocker tout le nécessaire pour les nombreux convives qu’appelle cette maison d’exception. Une grange magnifique regarde L’Étonnante ! De l’autre côté de la voie communale qui mène à L’Étonnante, un ensemble de bâtiments la complète. De son passé de grande exploitation agricole, la maison conserve d’une part un hangar pour le stockage d’outils, de collections ou autres. Pour les artistes ou les bricoleurs, il pourra abriter un atelier séparé de la maison d’habitation, avec tout l’espace nécessaire. Mais le clou du spectacle et le fleuron du domaine est bien la magnifique grange de pierre attenante. Ancienne étable, construite en pierre et coiffée d’ardoise, elle vous éblouira de ses plus de 200 m2 et surtout de sa superbe charpente et de ses voliges au charme ancestral. Elle accueillera tous vos désirs de réunions ou d’accueil d’animaux, par exemple, dans un cadre inspirant. Vous avez envie de vastes espaces intérieurs et extérieurs ? D’une vie à la campagne mais proche de la ville ? Vous voulez aménager un bien d'exception plein de potentiel pour une grande famille, une activité indépendante, abriter des collections ou des espaces de réception originaux ? L’Immo by Caro a hâte de vous faire découvrir L’Étonnante, un ensemble unique par ses proportions, son style et son authenticité .Venez visiter et vous projeter dans une vie en grand !

Vous rêvez d’une maison de famille où construire vos souvenirs de bonheur ? D’une bâtisse solide et de caractère à rénover selon vos goûts ? D’un jardin clos pour profiter de l’extérieur, de l’air pur et de la vue ? Alors L’immo by Caro sera ravie de vous faire tomber sous le charme de Granit, votre futur refuge aubracois . Noblesse des matériaux et pureté des lignes Ce qui frappe chez Granit, c’est tout d’abord son aspect extérieur. Sobre sans être austère, elle se présente sous la forme harmonieuse et noble d’un carré avec ses 6 ouvertures en façade. Telle une belle endormie parée de gris, elle séduit par sa volonté rassurante, hâvre de paix tourné vers le soleil et ses visiteurs. Avec ses 110 m2 ancrés sur 400m2 de jardin clos , Granit vous invite par une volée de marches à entrer en son milieu. Au coeur de l’Aubrac, au centre de la nature préservée A Cantoin , village de 300 âmes au cœur du Parc Naturel Régional de l’Aubrac , Granit vous conduira, à 25 minutes, au village de Laguiole , entre les gorges de la Truyère et le plateau de l'Aubrac et à 80 kms de Rodez. En moyenne montagne, la maison ravira les amoureux de la nature, dans une zone naturelle d'intérêt écologique, pour sa faune et sa flore. Pour les amateurs de sports nautiques et de randonnée, le village est bordé par un lac de plus de 1000 hectares, le lac du barrage de Sarrans. Créer son décor dans un espace conçu pour la vie Avec sa distribution parfaite pour une vie de famille, en vacances ou tout au long de l’année, Granit abrite tous les attributs d’une existence harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée pourra se prêter à une rénovation ou à un futur réaménagement. Séparée aujourd’hui de la salle à manger, elle possède sa fenêtre pour cuisiner en lumière et en toute intimité. La salle à manger, quant à elle, révèle le charme des maisons typiques, avec son “cantou”, vaste cheminée habillée et pavée de granit , qui abrite confortablement un poêle à bois et des assises au coin du feu. Cœur culinaire de la maison, elle invite au confort et à la dégustation, sur son parquet ancien et avec sa fenêtre en façade. Ce même parquet noble et chargé d’histoire se poursuit de l’autre côté de l’entrée centrale, dans le salon de 22m2 . Avec sa cheminée décorative aux lignes pures et sa fenêtre en façade, il abritera dans le confort les longues soirées de partage familial. L’étage nuit, à la lumière du jour Vous aimez l’ancien ? le parquet qui craque et révèle ses vies successives ? Vous allez adorer l’envolée de l’escalier de Granit, sa balustrade de bois qui tourne vers l’étage et ses balustres de fer forgé. Au premier, les trois chambres , ou bureaux, disposent chacune d’une cheminée et d’une fenêtre , en façade ou de côté. Sur l’avant, la plus grande, avec ses plus de 19 m2 , est baignée de la lumière de ses deux fenêtres. Parquet blond et lambris blanc, cheminées de marbre, composeront un décor sobre ou coloré, bucolique ou contemporain, selon vos goûts. La grande salle d’eau à rénover, de près de 7m2 , avec fenêtre, se prêtera à toutes vos envies de réaménagement. Des toilettes indépendantes complètent la disposition de l’étage. Combles et cave, des espaces à inventer Vous avez envie d’ espace ouvert ? D’une vaste salle de jeux , d’un bureau sous le ciel ? D’un dortoir poétique pour les enfants ? L’espace comble de Granit vous offre 55m2 à inventer au gré de vos envies. Plusieurs lucarnes pourront se transformer en vasistas pour contempler le ciel pur de l’Aubrac et s’inspirer de sa lumière. Au sous-sol, la cave de 55m2 également, avec son accès extérieur et intérieur , pourra abriter en toute sécurité atelier, cave à vin, stockage ou autre, auprès de la chaudière qui alimente la maison. Dépendance de pierre et garage, l’espace de charme et de praticité En plus de ses 110m2 intérieurs, de ses 400m2 de jardin clos, Granit vous offre un garage séparé et une charmante dépendance de pierre. Four à pain ou à pizza ? Atelier ? Sauna ? Lieu de stockage de matériel de sport ? Cette dépendance de pierre au toit de lauze pourra se transformer en écrin pour vos activités de loisir. Vous rêvez d'une maison familiale au cœur d’une campagne préservée et d’un village de charme, d’un cocon qui se prête à toutes vos envies d’aménagement ? D’une ouverture sur la nature foisonnante et authentique ? L’Immo by Caro vous accompagne à la découverte de Granit, votre demeure familiale durable, intime et ouverte sur la richesse aubracoise.