Première étape : lecture des différents documents relatifs à votre bien immobilier.

Lorsque vous devez faire estimer votre bien immobilier, il est important de prendre en compte que l’agent immobilier va tout simplement regarder les différents documents que vous pourrez lui fournir sur votre appartement ou votre maison. Ainsi, il faudra lui fournir des éléments comme les plans, le permis de construire ou encore les actes de servitude, le cas échéant. Notons également qu’il prendra en compte des informations comme les charges, la taxe foncière ainsi, que la taxe d’habituation. Il sera utile de lui fournir un document officiel mentionnant la surface habitable du logement concerné. Vous pouvez également lui donner les documents concernant les différents diagnostics, le cas échéant.

Deuxième étape : visiter du bien et relevé des informations nécessaires à l’estimation

Lorsque votre agent immobilier est prêt, il est parfaitement possible de passer à la deuxième étape. Votre agent immobilier va tout simplement visiter votre bien immobilier. C’est d’ailleurs une étape déterminante dans l’estimation de votre bien. En effet, comme vous devez certainement vous en douter, ce dernier pourra donc prendre en compte la zone géographique, l’état général de votre bien immobilier, les prestations ainsi que l’emplacement. Cela va tout simplement lui permettre de voir les points forts et les points faibles de votre logement. Cette visite va également lui permettre de vérifier les différents documents que vous avez pu lui fournir.

Troisième étape : la détermination du prix de vente

La dernière étape consiste tout simplement à déterminer le prix de mise en vente de votre logement. Grâce à  à tous les éléments que l’agent immobilier aura vu, il pourra parfaitement vous fournir une estimation rigoureuse. Notons également qu’il aura procéder à une analyse sérieuse des prix sur la même typologie de bien immobilier que le vôtre.

Comme vous pouvez le constater, le prix de mise en vente d’un bien immobilier est vraiment quelque chose d’important. En effet, c’est ce qui va faire en sorte que le logement soit vendu dans les meilleurs délais. Ainsi, plus ce dernier est bien estimé, plus vous aurez de chances de trouver des acquéreurs potentiels.

Caroline