Vente immobilière Flavin

Vous rêvez de grands espaces ? Vous avez envie de place , de beaucoup de place ? Que vous soyez collectionneur, bricoleur, artiste, télétravailleur, que vous ayez une très grande famille ou l’envie de créer une maison d’hôte , découvrez l’Étonnante et ses proportions hors normes . Au coeur d’un lieu dit, proche d’un charmant village aveyronnais à 15 minutes du centre de Rodez , l’Étonnante vous offre ses atouts uniques, tout de pierre, de bois et d’ardoises. De l'espace et encore de l’espace Installée sur un terrain plat de 2 200 m2 avec vue sur la campagne environnante, L’Étonnante révèle le goût du confort et de l’opulence, détonnant dans l’univers classique des maisons des années 1960, de ceux qui l’ont imaginée. En effet, elle propose 170 m2 de surfaces habitables sur deux étages , avec 5 chambres constituées et la possibilité d’en créer une sixième facilement. Elle dispose également d’un sous-sol total semi enterré de 100 m2 . Mais là où les proportions de la propriété et ses possibilités deviennent vraiment exceptionnelles, c’est avec ses dépendances de 400 m2 ! Constituées aujourd’hui d’un hangar et d’une magnifique grange, elles pourront s’adapter à tous vos projets. Le premier étage, un espace de vie vaste et équilibré L’accès à L’Étonnante se fait par une volée de marches qui mène à une charmante terrasse carrelée , avec vue sur la campagne. Typique des années 60, qui reviennent en force en décoration d’intérieur, l’entrée, avec sa mosaïque au sol, dessert un espace conçu pour une vie de confort. Cuisine et salle à manger pour grandes tablées A gauche, L’Étonnante propose une très grande cuisine de plus de 17 m2 , très lumineuse avec ses deux fenêtres. Utilisable en l’état, elle se prêtera surtout à toutes vos envies de réaménagement. Dans son prolongement, une salle à manger accueillera vos repas de fêtes. Pour l’aspect pratique, celle-ci s’accompagne d’un cellier et d’un point d’eau, ainsi que d’un accès à l’arrière de la maison, côté Nord. Salon chaleureux et lumineux Rare dans l’univers des propriétés de campagne, le salon de l’autre côté du couloir, propose un espace vaste de plus de 27 m2 mais surtout très lumineux , avec ses deux grandes fenêtres et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Avec son carrelage noir et blanc et sa cheminée d’angle , il sera un hâvre de repos et de soleil avec son orientation au sud. A ses côtés, un placard de plus de 2,5 m2 vous permettra de ranger tout ce que vous voulez cacher ou de l’annexer au salon. Ensuite, une première porte de bois vitrée mène au deuxième étage et une autre au sous-sol. Espace nuit parental du premier étage, intime et pratique De plein pied par rapport à l’espace de vie, un premier espace nuit accueille une salle d’eau avec fenêtre , des toilettes séparées , ainsi qu’une vaste chambre double . Celle-ci peut être conservée en l’état ou être à nouveau séparée pour créer un autre espace nuit. Le deuxième étage, quatre ou cinq grandes chambres et du rangement ! Vous accédez au deuxième étage par un magnifique escalier en chêne , illuminé par une ouverture de carreaux de verre. Un grand palier , propice au rangement et à la décoration, dessert 4 chambres en très bon état , une vaste salle d’eau et des toilettes séparées. Curiosité et atout, parmi d’autres, de L’Étonnante, 3 des chambres disposent d’un grand placard fermé en sous pente, appelé “galetas”. Un impressionnant grenier aménageable de plus de 28m2 , avec sa magnifique charpente, pourra devenir une sixième chambre mais aussi un bureau sous les toits, une salle de jeu, de cinéma, de lecture … Trésors de rangement et de place en demi sous-sol Le sous-sol total semi enterré de 100 m2 propose de vastes espaces utilisables. Outre un premier garage pouvant accueillir au moins 2 voitures, il comprend également un atelier pour le bricolage, une chaufferie - buanderie avec un accès sur le jardin, bien pratique pour étendre le linge au soleil. Enfin, un deuxième garage abrite une partie cave afin de stocker tout le nécessaire pour les nombreux convives qu’appelle cette maison d’exception. Une grange magnifique regarde L’Étonnante ! De l’autre côté de la voie communale qui mène à L’Étonnante, un ensemble de bâtiments la complète. De son passé de grande exploitation agricole, la maison conserve d’une part un hangar pour le stockage d’outils, de collections ou autres. Pour les artistes ou les bricoleurs, il pourra abriter un atelier séparé de la maison d’habitation, avec tout l’espace nécessaire. Mais le clou du spectacle et le fleuron du domaine est bien la magnifique grange de pierre attenante. Ancienne étable, construite en pierre et coiffée d’ardoise, elle vous éblouira de ses plus de 200 m2 et surtout de sa superbe charpente et de ses voliges au charme ancestral. Elle accueillera tous vos désirs de réunions ou d’accueil d’animaux, par exemple, dans un cadre inspirant. Vous avez envie de vastes espaces intérieurs et extérieurs ? D’une vie à la campagne mais proche de la ville ? Vous voulez aménager un bien d'exception plein de potentiel pour une grande famille, une activité indépendante, abriter des collections ou des espaces de réception originaux ? L’Immo by Caro a hâte de vous faire découvrir L’Étonnante, un ensemble unique par ses proportions, son style et son authenticité .Venez visiter et vous projeter dans une vie en grand !